深圳市观澜镇和记黄埔懿花园是2013年开放的。根据查询相关信息显示：小区位于龙华观澜街道，2013年建成，开发商是和记黄埔地产有限公司，容积率80，绿化率百分之三十。
和记黄埔懿花园位于宝安观澜街道横坑水库南侧，占地面积851872平米。项目规划地上建筑从4层至10层，地下有2层，共包含59栋建筑，其中57栋为住宅，另外设有2所幼儿园，以及商业和公建设施分布在地块南端的地下室。项目规划住户总数为1295户。
和记黄埔懿花园走附近机荷、梅观高速十五分钟车程到达龙华，半小时直达深圳中心区；受片区规划的利好，周边环境将得到提升。
地理位置优越：观澜懿花园位于深圳市龙华区观澜街道，地理位置较为优越，该区域交通便利，周边配套设施完善，生活便利，吸引了众多购房者。
发展阶段：2005－20010年中航格澜郡二期和澜园建设，观澜片区有了真正意义上的商品房社区，在这之前，大部分住宅以自建和集资房为主。高速发展阶段：2011开始，伴随鹭湖国际住区的开发和地铁4号线开通，将呈现区域高速发展态势。
和记黄埔懿花园位于宝安观澜街道横坑水库南侧，占地面积851872平米。项目规划地上建筑从4层至10层，地下有2层，共包含59栋建筑，其中57栋为住宅，另外设有2所幼儿园，以及商业和公建设施分布在地块南端的地下室。项目规划住户总数为1295户。
和记黄埔懿花园位于宝安观澜街道横坑水库南侧，此地为两个相连拍卖地块，总用地面积851872平米。项目规划为地上建筑4-10层，地下2层，共59栋建筑（其中57栋住宅，2所幼儿园，商业及公建以地下室形式布置于地块南端），规划住户共1295户。
楼盘名称：深圳和黄懿花园 别名：盈峰翠邸 公交线路：主要道路为有梅观高速公路、机荷高速公路、环观中路、环观南路、龙元路、五和大道、坂澜大道和至平路。此外，远期规划有轨道宝盐线（13号线）经过。
观澜懿花园位于深圳市龙华区观澜街道，地理位置较为优越，该区域交通便利，周边配套设施完善，生活便利，吸引了众多购房者。房屋品质较高：观澜懿花园的开发商和记黄埔地产深圳有限公司是一家知名开发商，开发经验丰富，房屋品质较高，同时，该小区的物业管理也较为完善，为业主提供了良好的居住环境。
深圳市观澜镇和记黄埔懿花园是2013年开放的。根据查询相关信息显示：小区位于龙华观澜街道，2013年建成，开发商是和记黄埔地产有限公司，容积率80，绿化率百分之三十。
均价情况 整体均价：和黄懿花园本月的二手房均价为61238元/平米。这一价格反映了该区域房地产市场的整体水平和趋势。具体房源价格 精装两房：一套88平米的精装两房，户型为2室2厅，位于中层（共12层），售价为58810元/平米。该房源的总价为518万元。
1、中等档次。懿花园位于广东省深圳市广东省深圳市龙华区观湖街道麓湖社区求知二路39号，均价是56600元每平米，龙华区2023年平均房价是55328元每平米。这个小区均价略高于平均价格，所以是中等小区。
总体而言，和记黄埔懿花园在交通便利性和未来发展潜力方面具有明显优势，但同时也面临着噪音、污染、商业配套不足以及距离市区较远等挑战。在考虑居住于此时，需要权衡这些因素，以做出最适合自己的选择。
和记黄埔懿花园临近高速，来往车辆多，噪音影响以及空气污染较大，但由于该楼盘在靠山靠水的里边位置，相对来说，环境较好，不会受到环观南路的任何影响；周边商业配套不够完善；离市区较远，来往市内外需要较长时间。
地理位置优越：观澜懿花园位于深圳市龙华区观澜街道，地理位置较为优越，该区域交通便利，周边配套设施完善，生活便利，吸引了众多购房者。
均价情况 整体均价：和黄懿花园本月的二手房均价为61238元/平米。这一价格反映了该区域房地产市场的整体水平和趋势。具体房源价格 精装两房：一套88平米的精装两房，户型为2室2厅，位于中层（共12层），售价为58810元/平米。该房源的总价为518万元。
地理位置优越：观澜懿花园位于深圳市龙华区观澜街道，地理位置较为优越，该区域交通便利，周边配套设施完善，生活便利，吸引了众多购房者。房屋品质较高：观澜懿花园的开发商和记黄埔地产深圳有限公司是一家知名开发商，开发经验丰富，房屋品质较高，同时，该小区的物业管理也较为完善，为业主提供了良好的居住环境。
然而，和记黄埔懿花园也存在一些问题。由于项目临近高速，来往车辆众多，因此噪音影响和空气污染较为严重，对居住环境造成了一定的负面影响。此外，周边商业配套相对不足，生活便利性有待提升。最重要的是，和记黄埔懿花园距离市区较远，居民前往市区及市内外其他地方需要较长时间，增加了日常出行的不便。
深圳懿花园小区位置在龙华区观澜商圈，小区参考房价是56600每平米。深圳懿花园小区户型和价格的在售房源，供参考：懿花园，高楼层（共10层）、2013年建、3室2厅、802平米、东南、参考价：504万，56，600元/平。
和记黄埔懿花园临近高速，来往车辆多，噪音影响以及空气污染较大，但由于该楼盘在靠山靠水的里边位置，相对来说，环境较好，不会受到环观南路的任何影响；周边商业配套不够完善；离市区较远，来往市内外需要较长时间。
