1、房价范围：黎阳花园的房价存在不同的价格点，如32万和31万等。房屋面积与户型：这些价格对应的房屋面积分别为1138㎡和117㎡，户型均为3室2厅。综合因素：具体房价还需考虑房屋的具体位置（如楼层、朝向等）以及装修情况等因素。在郑州地区：房价范围：黎阳花园的房价范围较广，从49万到72万不等。
鹤壁山城区现在2万以下的房子主要是老旧二手房。以下是对这类房源的详细分析：房源类型 这些房源多为老旧二手房，意味着它们已经有一定的使用年限，可能是三四十年以上的房屋。这类房屋在市场上的价格相对较低，适合预算有限的购房者。楼层与位置 多数位于顶层或底层的房源价格更为亲民。
房屋老旧与房源短暂：鹤壁老城区的房子多为老旧房屋，且由于城市迁移和老龄化问题，房源短暂，楼栋空置率高。这些因素都导致了房价的下降。市区变迁的影响：鹤壁历经三次大规模的迁移，从鹤山区到山城区，再到淇滨区。不同阶段的市区见证了这座城市的发展与变迁。
整体房价水平：鹤壁市新城区和淇滨区的平均房价每平方米约6300元。浚县和淇县的房价相对较低，每平方米约为4000多元。老城区如山城区，房价更低，新房成交价在2000元/平方米左右。特殊购房案例：北京男子丁乐在鹤壁市购入的8套房产，总花费10万元，其中最便宜的房源仅需2000元。
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
鹤壁公积金贷款利率按照中国人民银行统一规定的利率执行，五年以下（含五年）的贷款利率为00%，五年以上则为50%。以下是关于鹤壁公积金贷款条件及操作方式的详细说明：贷款条件 缴存要求：申请人需连续足额缴存住房公积金满一定期限（具体期限可能因政策调整而有所变化），且当前账户状态正常。
如果想办理鹤壁二手房住房公积金贷款，需要的手续主要包括以下几点：住房登记信息证明：购房地房管部门出具的住房登记信息证明，用于确认借款人在购房地的住房登记情况。房屋所有权证及契税完税证明：房屋所有权证原件，证明所购二手房的权属情况。契税完税证明原件及复印件二份，作为交易合法性的凭证。
借款合同》、《抵押合同》等相关合同。发放贷款：合同签订完毕后，受托银行将贷款资金发放至借款人指定账户。请注意，以上流程及材料可能因地区差异而略有不同，具体以鹤壁市住房公积金管理中心的要求为准。在申请前，建议借款人先咨询当地公积金管理中心或受托银行，了解详细流程及要求。
案例一：有的卢浮宫电梯房，面积为114平方米，精装修，3室2厅2卫，并带有地下室车位，这样的房源价格为130万。这类房源通常具有较高的居住舒适度和便利性，因此价格相对较高。案例二：另一套卢浮宫房源，面积为118平方米，同样为精装修，3室2厅2卫，但楼层为低层（共18层），价格为113万。
1、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。
3、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
4、视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税的特点： 契税属于财产转移税。 契税由财产承受人缴纳。